À vendreAppartement
51 500 €
1 807 €/m²Appartement 1 pièce à Troyes · 29 m²
Troyes · 10000
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À propos de ce logement
Appartement T1 28,50m2 à Troyes - Investissement LMNP –
INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial jusqu'en 2030 – Rentabilité brute 7,01 %
Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Lire la description complète
Cet appartement T1 de 28,50 m² est situé au rez-de-chaussée, au sein de la résidence étudiante Equalis, à Troyes.
Le bien est actuellement loué à Habitat Gestion dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30/09/2030.
À PROPOS DU BIEN
Le logement comprend une entrée, une pièce de vie avec placard et cuisinette ouverte, une salle d'eau avec WC.
Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement extérieur de 11,50 m².
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
Loyer annuel HT : 3 612 € par an, soit 301 € par mois
Taxe foncière : 443 € par an
Rentabilité brute 7,01 %
DPE à réaliser
POINTS FORTS
• Bail commercial LMNP et revenus immédiats
• Gestion assurée par l'exploitant
• Mobilier appartenant au bailleur
• Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
A proximité du centre-ville de TROYES, la résidence Equalis est parfaitement située à 5 minutes à pied de ESC de Troyes (Ecole Supérieure de Commerce) et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF), à 10 minutes de l'IFSI (école d'infirmière), de Marques Avenue et de l'un des plus grands centres de magasins d'Europe : McArthurGlen.
