À vendreAppartement
89 500 €
2 320 €/m²Appartement 1 pièce à Saint-Malo · 39 m²
Saint-Malo · 35400
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
Le logement est en copropriété. Le montant des charges n’est pas renseigné.
Quel est le montant des charges de copropriété et quels services couvrent-elles ?
À propos de ce logement
Appartement à vendre Saint-Malo
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1bis Loué – LMNP – Rentabilité 7,37%
Appartement Duplex T1bis d'environ 38,57 m² au 2ème étage situé dans la résidence CapWest de Saint-Malo.
Lire la description complète
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 7,37%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Une mezzanine
• Salle de bains avec WC
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 601,64€ / an soit 550,13€ / mois
• Charges : 116,87€ / mois
• Taxe foncière : 509€ / an (dont 93€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
