À vendreAppartement
56 000 €
2 000 €/m²Appartement 1 pièce à Pornic · 28 m²
Pornic · 44210
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Pornic
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 8,54%
Appartement T1 d'environ 28 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence Cap West sur la commune de Pornic.
Lire la description complète
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2037
Rentabilité brute : 8,54%
Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Salle d'eau avec WC
• Balcon
• 1 place de parking
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 4 784,44€ / an soit 398,70€ / mois
• Charges de copropriété : 109,98€ / mois
• Taxe foncière : 396€ / an (dont 92€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.