À vendreAppartement
69 500 €
2 204 €/m²Appartement 1 pièce à Poitiers · 32 m²
Poitiers · 86000
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Poitiers
Spécial Investisseur – Forom® Immobilier
Appartement T1 bis au 1er étage d'environ 31,53 m² situé dans une résidence sur la commune de POITIERS.
Lire la description complète
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, un coin chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un parking extérieur.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 5 550€ / an soit 462€ / mois
• Rentabilité : 8% brute et 7% nette !
• Révision annuelle du loyer
• Charges : 11.47€ / mois (fonds ALUR)
• Taxe foncière : 606€ / an (dont 69€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
• Gestionnaire : Adagio groupe Pierre et Vacances avec date de fin de bail le 30/09/2028
• DPE : C
• Nombre de lots : 140
• Honoraires charge vendeur
Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
• Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
