À vendreAppartement
234 000 €
7 973 €/m²Appartement 1 pièce à Paris 13e · 29 m²
Paris 13e · 75013
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Les charges de copropriété annoncées sont de 484 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Studio meublé – Paris 13e – Bail commercial Appart'City ?
INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ – PARIS 13e – BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS-MITTERRAND – RENDEMENT ? 7,7 %
THE BENS TEAM by KW vous propose une opportunité d'investissement locatif au sein de la résidence de tourisme Appart'City Paris Grande Bibliothèque, idéalement située dans le secteur Bibliothèque François-Mitterrand.
Lire la description complète
Situé au 3e étage avec ascenseur, ce studio entièrement meublé de 29,35 m² Loi Carrez, complété par un balcon, s'adresse aux investisseurs recherchant revenus locatifs, visibilité à long terme et gestion déléguée.
Prix de vente : 260 000 € HAI
Loyer : 1 661,22 € HT/mois + TVA 10 %
Loyer annuel : 19 934,69 € HT
Rendement locatif brut : ? 7,7 %
UN INVESTISSEMENT GÉRÉ SOUS BAIL COMMERCIAL
Le bien est exploité par Appart'City dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans, ayant pris effet le 1er janvier 2026 et courant jusqu'au 31 décembre 2036.
Le propriétaire n'a ni locataire à rechercher ni gestion quotidienne du logement à assurer : l'exploitation et la location du studio sont prises en charge par le gestionnaire de la résidence.
Les loyers sont versés par l'exploitant conformément aux conditions du bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du studio.
