À vendreAppartement ancien
199 000 €
8 652 €/m²Appartement 1 pièce à Nice · 23 m²
Nice · 06000
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 255 € / trimestre.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Nice / Jean Medecin : Studio 23m²
Situé au 68 avenue Jean Médecin à Nice, dans la partie haute de l’avenue, ce studio de 23 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété soignée et bien entretenue avec ascenseur, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées.
L’appartement donne exclusivement sur cour intérieure, offrant un calme absolu, sans aucun voisin direct. Il se vit comme une petite maison indépendante, un bien rare en plein cœur du centre-ville.
Lire la description complète
Description du bien:
• Cuisine aménagée
• Séjour agréable et fonctionnel
• Salle d’eau avec WC
• Appartement entièrement rénové
• Aucun travaux à prévoir – prêt à exploiter immédiatement
Copropriété:
• Airbnb autorisé
• Appartement exploité en location saisonnière à l’année
• Reprise possible des réservations déjà confirmées
• Charges : 255 € / trimestre, chauffage collectif inclus
• Taxe foncière : 658 € / an
Investissement locatif clé en main
Exploitation actuelle en Airbnb :
• 80 € / nuit en basse saison
• 120 à 140 € / nuit en haute saison
Chiffre d’affaires annuel estimé : ~22 000 €
Rentabilité brute : environ 11 %
Un emplacement stratégique en pleine transformation
Le bien se situe dans un secteur en total réaménagement, au cœur de l’un des projets urbains les plus ambitieux de Nice.