Appartement 1 pièce à Nice · 18 m²

SAINT ROCH

Résidence UTOPIA de 2013 située angle rue Gilette et rue de Turin, bien situé quartier Facultés / Parc des Expos. Proximité immédiate des commerces et des transports, tram au pieds de l'immeuble

Lumineux T1 de 18.25 m² au 3ème étage offrant une entrée avec placard , une pièce principale avec un coin cuisine aménagé , une salle d'eau avec WC. Un agréable balcon de 3.50m².

Concierge , laverie , connexion internet , chauffage et eau collectifs .

Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 4,80% (Loyer HC 480 €) ou étudiants .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 130.00 € et 220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075

AC ADC 1310 2023 000 001 142