À vendreAppartement
75 500 €
3 752 €/m²Appartement 1 pièce à Nantes · 20 m²
Nantes · 44000
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
Le logement est en copropriété. Le montant des charges n’est pas renseigné.
Quel est le montant des charges de copropriété et quels services couvrent-elles ?
À propos de ce logement
Appartement T1 20,12m2 - Investissement LMNP
INVESTISSEMENT LMNP – Appartement T1 avec bail commercial jusqu'en 2035 – Rentabilité nette 5,73 %
Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Lire la description complète
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 20,12 m² au RDC situé dans la résidence Affaires Adagio Acces Viarme (notée 4,1/5 sur plus de 820 avis) sur la commune de Nantes, entre les arrêts de tramway Viarme Talensac et Poitou, à proximité du centre-ville.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
• Loyer annuel HT : 4 644€ / an soit 387€ / mois
• Rentabilité : 6,15% brute soit 5,75%nette
• Révision annuelle du loyer
• Taxe foncière : 360€ / an (dont 45€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
• Gestionnaire : Adagio du groupe Pierre et Vacances avec date de fin de bail le 30/09/2035
• Nombre de lots : 113