Appartement 1 pièce à Nantes · 16 m²

Idéal investisseur ou premier achat.

Situé rue Kervégan, au premier étage côté cour d'un magnifique immeuble ancien, découvrez ce charmant appartement T1 optimisé avec soin.

- Superficie : 15,41 m² habitables (22,98 m² au sol) offrant un beau volume.

- Agencement optimisé : entrée avec coin cuisine aménagé, pièce de vie lumineuse et calme (donnant sur cour), espace nuit en mezzanine avec lit double, et salle d'eau moderne avec WC, placard.

- Entièrement rénové en 2013 avec des prestations de qualité. Aucune perte de place, chaque mètre carré est optimisé .

Une situation géographique recherchée : Au coeur de l'Île Feydeau, vous êtes à proximité immédiate des transports en commun (Tram), des commerces, des universités, de la Faculté de Médecine et de la gare SNCF.

Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).