À vendreAppartement
42 500 €
2 237 €/m²Appartement 1 pièce à Modane · 19 m²
Modane · 73500
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À propos de ce logement
Modane - Appartement T1 - 19m2 - 1 pièce
Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 3e étage, au sein de la résidence de tourisme SOWELL Family Valfréjus, à Modane.
Lire la description complète
Le bien est actuellement loué à SOWELL dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 octobre 2027.
À PROPOS DU BIEN
Le logement comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains et des WC séparés.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
Loyer annuel : 2 964 € par an, soit 247 € par mois
Charges de copropriété : 263,28 € par an, soit 21,94 € par mois
Taxe foncière : 284 € par an (dont 41€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
Rentabilité brute 6,97 %, soit 5,69 % nette
POINTS FORTS
Bail commercial LMNP et revenus immédiats
Gestion assurée par l'exploitant
Mobilier appartenant au bailleur
Avantage propriétaire : réduction de 20 % sur le tarif public d'hébergement, hors prestations annexes, dans les autres hôtels et résidences Soleil Vacances, pendant la durée du bail et sans cumul avec d'autres tarifs préférentiels