À vendreAppartement ancien
115 000 €
3 830 €/m²Appartement 1 pièce à Lyon 6e · 30 m²
Lyon 6e · 69006
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
Les charges de copropriété annoncées sont de 1 344 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Lyon 6E - Brotteaux / Charpennes - Studio A Renover
Studio de 30 m² à rénover – 8? et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien.
Lumineux et au calme, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec travaux.
Lire la description complète
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante à aménager et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave en sous-sol complète le bien. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
La copropriété est édifiée sur un terrain HCL, jusqu'au 30 juin 2075.
UN EMPLACEMENT IDEAL
Le secteur Brotteaux–Charpennes offre un accès rapide aux commerces, à la Part-Dieu, au campus de la Doua et aux tramways T1 et T4. La gare Part-Dieu est accessible à pied en environ 15 minutes.
INVESTISSEMENT LOCATIF : SIMULATION APRÈS TRAVAUX - RENTABILITÉ ANNUELLE NETTE ACTE EN MAIN
Prix : 115 000 € FAI ; rénovation estimée : 40 000 € ; frais de notaire estimés : 10 500 €, soit un budget global de 165 500 €.
Location nue : loyer envisagé de 648 € HC/mois, soit une rentabilité annuelle nette de charges estimée à 4,05 %.
Location meublée : loyer envisagé de 732 € HC/mois, soit une rentabilité annuelle nette de charges estimée à 4,66 %.
