À vendreAppartement
76 500 €
2 732 €/m²Appartement 1 pièce à Leucate · 28 m²
Leucate · 11370
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Les charges de copropriété annoncées sont de 531 € / an.
Quels travaux ont été votés en assemblée générale et lesquels restent à financer ?
À propos de ce logement
Rare à Leucate : Studio de 28 m² avec terrasse de 10 m² & par
Ouvrez les volets et respirez l'air marin ! Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur (2e étage sur 3) et vidéosurveillance, ce studio fonctionnel est le pied-à-terre ou le placement locatif idéal au plus près de la Méditerranée.
Les atouts majeurs du bien :
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Emplacement d'exception : À seulement 200 mètres de la plage, proche de l'étang de Leucate et des accès vers Perpignan.
Espace extérieur privilégié : Belle terrasse de 10 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Prestations & Confort : Cuisine semi-équipée, salle d'eau moderne, et surtout une place de parking privative en sous-sol (un atout indispensable en station balnéaire).
Frais réduits : Honoraires à la charge de l'acquéreur permettant d'optimiser le calcul des frais de notaire.
Côté Investisseur : Une rentabilité saisonnière très performante
Grâce à la très forte demande touristique à Leucate durant la saison estivale :
Estimation Haute Saison (Juillet/Août) : Env. 600 € / semaine
Sur 8 semaines d'été : 4 800 €
Estimation Moyenne/Basse Saison & WE (Mai à Octobre) : Env. 300 € / semaine
Sur 10 semaines complémentaires : 3 000 €
Potentiel de Chiffre d'Affaires Annuel (Location saisonnière) : ~7 800 € / an
