À vendreAppartement
95 000 €
2 735 €/m²Appartement 1 pièce à Grenoble · 35 m²
Grenoble · 38000
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À propos de ce logement
Proche Gare
Grenoble – Résidence 'Le Bastille' (Quai Claude Bernard / Rue Édouard Branly)
T1 lumineux de presque 35m² avec grand balcon :
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Idéal premier achat ou investissement locatif (Airbnb interdit). Ce T1 bien agencé est libre au plus tard mars 2027.
Agencement : Hall d'entrée, pièce de vie principale lumineuse avec coin kitchenette, salle de bain avec baignoire et WC indépendant.
Une cave privative
Extérieur : Grand balcon/terrasse de près de 7 m² accessible depuis la pièce de vie.
Charges : 110 € / mois (chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide au compteur). Étude votée pour un futur raccordement au chauffage urbain.
Taxe foncière 1377€/an
Idéal pour investisseur – Informations loi Élan (encadrement des loyers) :
Loyer de référence majoré (plafond à ne pas dépasser) : 20,3 € / m² (soit 690,2 € HC)
Loyer de référence : 16,9 € / m² (soit 574,6 € HC)
Une situation géographique idéale :
Transports au pied de l'immeuble : Accès immédiat aux principales lignes de Tram et bus
Proche Gare & Centre-ville : À seulement quelques minutes de la gare de Grenoble et de l'hyper-centre
Écoles & Campus : Proximité directe des lycées du centre, des grandes écoles (GEM, INP, Sciences Po) et connexions directes en tram vers le Domaine Universitaire de Saint-Martin-d'Hères.
