À vendreAppartement ancien
78 000 €
Appartement 1 pièce à Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire · 01210
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La performance énergétique annoncée est de classe A.
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À propos de ce logement
Frontière Suisse -Studio loué en résidence d'affaires et de tourisme
SPÉCIAL INVESTISSEUR – FRONTIÈRE SUISSE / GENÈVE
Appartement T1 de 27 m² situé dans une résidence de services para-hôteliers 4★ côté France, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève.
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Résidence avec prestations haut de gamme :
• Piscine
• Sauna
• Jacuzzi
• Services hôteliers
Clientèle variée et régulière :
• Étudiants
• Hommes d’affaires
• Touristes internationaux
Emplacement stratégique, véritable camp de base pour les grands événements internationaux de Genève :
ONU – ONG – OMPI – Conférences et congrès internationaux,
à proximité de l’aéroport international et de toutes les commodités.
Rentabilité
✔ Plus de 5 % de rendement minimum
✔ 6 300 € de loyers annuels fixes
✔ Intéressement complémentaire sur le chiffre d’affaires du gestionnaire Zénitude
Avantages fiscaux
✔ Résidence sortie du plan des 9 ans
✔ Possibilité d’optimisation fiscale en LMNP
✔ Idéal pour les investisseurs payant des impôts en France
✔ Locataire institutionnel national sécurisé
? Dossier complet et positionnement d’offre sur demande
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