Appartement 1 pièce à Cergy · 19 m²

Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l'investissement locatif.

Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : STUDEA

Loyer Annuel : 4 029€

Charges : 378€ / An

Taxe Foncière : 737€ / An

Rentabilité Brute : 5,88%

Rentabilité Nette : 4,26%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)

- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)

- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)

- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)

- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)

- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat

- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/