À vendreAppartement
66 500 €
2 078 €/m²Appartement 1 pièce à Cambrai · 32 m²
Cambrai · 59400
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À propos de ce logement
Studio 32m² avec Balcon - Cambrai - Idéal Investisseur
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Découvrez ce studio élégant et fonctionnel, déjà occupé par un locataire sérieux, prêt à générer des revenus stables pour vous.
Lire la description complète
? Un espace optimisé pour votre confort :
Ce studio, d'une surface généreuse et parfaitement agencée, offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. La cuisine équipée, la salle de bain moderne et l'espace de vie lumineux créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
? Un investissement rentable dès aujourd'hui :
Avec un locataire en place, ce studio représente une opportunité d'investissement immédiate. Les loyers sont perçus régulièrement, garantissant des revenus stables et sécurisés. Une aubaine pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Rentabilité brute actuelle : 6,86%
Rentabilité nette actuelle : 2,60%
Le bail actuel court jusqu'au 21/08/2029.
Loyer actuel : 380€ + 50€ de charges
Revenu Potentiel
Rentabilité potentielle à venir : 8,66% brute / 4,40% nette pour un loyer à 530€ (dont 50€ de charges)
? Un emplacement recherché :
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce studio bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Proche des commodités, des transports et des lieux de vie, il attire une clientèle variée et exigeante, assurant une demande locative constante.
