À vendreAppartement
72 000 €
3 711 €/m²Appartement 1 pièce à Avrieux · 19 m²
Avrieux · 73500
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Avrieux
À VALFRÉJUS - INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL
1804 ASSOCIÉS vous propose ce studio de 19,40 m², situé au 2e étage d'une résidence de tourisme 3 étoiles exploitée par SOWELL, au coeur de la station de Valfréjus.
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Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'inscrit dans un établissement rénové en 2016, offrant un environnement particulièrement recherché en hiver comme en été.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Studio de 19,40 m²
Situé au 2e étage
Exposition sud-ouest
Lot n° 212
Résidence de tourisme 3 étoiles
Gestion locative entièrement déléguée
Aucune occupation personnelle prévue au bail
INFORMATIONS LOCATIVES ET FINANCIÈRES
Le bien est vendu avec reprise du bail commercial en cours auprès de l'exploitant SOWELL.
Bail commercial en cours jusqu'au 31 octobre 2027
Loyer annuel actuel : 2 973 € HT
Indexation triennale du loyer
Rentabilité brute prévisionnelle : environ 4,96 %, sur la base d'un prix de 60 000 €
Charges non récupérables estimées : 200 € par an
Taxe foncière estimée : 259 € par an
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur
Les loyers sont versés conformément aux conditions du bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du logement, sous réserve de la bonne exécution de ses obligations par le gestionnaire.
