À vendreAppartement
83 000 €
3 656 €/m²Appartement 1 pièce à Amiens · 23 m²
Amiens · 80000
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À propos de ce logement
Appartement à vendre Amiens
Spécial Investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 22,70 m² au 6ème étage situé dans la résidence Affaires AppartCity Confort Amiens Gare (notée 4/5 sur plus de 800 avis) sur la commune d'Amiens, à proximité du centre-ville et de la gare.
Lire la description complète
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec un WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
• Loyer annuel HT : 5 925€ / an soit 493€ / mois
• Rentabilité : 7,14% brute, soit 6,64% nette !
• Révision annuelle du loyer
• Charges de copropriété : 12,85€ / mois
• Taxe foncière : 305€ / an (dont 44€ de TEOM remboursée par l'exploitant)
• Gestionnaire : AppartCity (groupe qui gère plus d'une centaine de résidences en France, en Belgique et en Suisse)
• Date de fin de bail le 31/12/2027
• DPE : C
• Nombre de lots : 162
• Honoraires charge vendeur
Les avantages
• Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
• Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
