À vendreAppartement ancien
266 000 €
4 905 €/m²Appartement 1 pièce à Aix-en-Provence · 54 m²
Aix-en-Provence · 13100
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À propos de ce logement
Appartement T1 de Charme A Renover Aix Centre
SNG PRO Aix-en-Provence centre : T1 de charme de 54 m² à rénover, au coeur de la Rue d'Italie.
Au deuxième étage d'un immeuble de 1948, cet appartement de 54,23 m² vous offre un volume rare pour un T1 en hypercentre d'Aix-en-Provence.
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La pièce principale, grande et très lumineuse, est exposée à l'est avec une vue dégagée sur la ville. Elle séduit par ses tomettes anciennes, ses murs clairs et ses belles hauteurs de plafond et de fenêtres, pour une vraie atmosphère aixoise.
L'appartement comprend une salle d'eau et un WC. Il est à rénover, ce qui permet de l'aménager entièrement à votre goût : espace de vie ouvert, coin nuit à créer, cuisine à repenser. Son potentiel intéresse aussi bien un acquéreur qui veut en faire sa résidence qu'un investisseur en quête d'un bien à valoriser dans un secteur très demandé.
Les points à retenir
T1 de 54,23 m², non meublé, au 2e étage sur 4, sans ascenseur
Exposition est, vue ville
Immeuble ancien de 1948, standing normal
À rénover, libre d'occupation
Proche des commerces, des restaurants et des transports, à pied
Prix : 266 000 €, honoraires à la charge du vendeur. (Réf. VA37111).
Copropriété de 9 lots (8 d'habitation), sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 760 € et 1 060 € pour un usage standard (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.
